लखनऊ में 24 सितंबर को वरुण विहार और नैमिष नगर आवासीय योजनाओं का आगाज: सीएम योगी खोलेंगे 6000 प्लॉटों की बुकिंग, 5 नए अपार्टमेंट का शिलान्यास
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उत्तर प्रदेश की राजधानी लखनऊ के शहरी परिदृश्य, आवासीय विस्तार और बुनियादी ढांचे को वैश्विक स्तर का नया आयाम देने के लिए लखनऊ विकास प्राधिकरण (एलडीए) अपनी बहुप्रतीक्षित आवासीय टाउनशिप परियोजनाओं को धरातल पर उतारने के लिए पूरी तरह तैयार है। मुख्यमंत्री शहरी विस्तारीकरण योजना के अंतर्गत नियोजित वरुण विहार योजना और नैमिष नगर योजना का बहुप्रतीक्षित औपचारिक शुभारंभ आगामी 24 सितंबर 2026 को ऐतिहासिक रूप से संपन्न होने जा रहा है। प्रदेश के मुख्यमंत्री योगी आदित्यनाथ गुरुवार शाम ठीक 4:00 बजे आगरा एक्सप्रेसवे के समीप आयोजित एक भव्य राज्यस्तरीय जनसमारोह में इन दोनों मेगा टाउनशिप योजनाओं का आधिकारिक लोकार्पण करेंगे। इसके साथ ही उसी दिन से राज्य भर के आम नागरिकों, मध्यमवर्गीय परिवारों और रियल एस्टेट निवेशकों के लिए करीब छह हजार भूखंडों (रेजिडेंशियल प्लॉट्स) का ऑनलाइन और ऑफलाइन पंजीकरण एवं बुकिंग विधिवत रूप से खोल दी जाएगी। इतना ही नहीं, लखनऊ शहर के विभिन्न रणनीतिक इलाकों में आधुनिक सुविधाओं से लैस पांच नए बहुमंजिला अपार्टमेंट्स—पार्क व्यू, लेक व्यू, ऐशबाग स्क्वायर, बागेश्वरी और अदिति—का भी शिलान्यास किया जाएगा, जिसके माध्यम से कुल मिलाकर करीब 10 हजार परिवारों को राजधानी लखनऊ में अपना आशियाना बनाने का सुनहरा अवसर प्राप्त होगा।
लखनऊ का नया आवासीय क्षितिज: ₹2800 और ₹3800 प्रति वर्ग फीट तय की गईं भूखंडों की बुनियादी दरें
राजधानी में घर और जमीन का सपना देख रहे लोगों की जेब और बजट का विशेष ध्यान रखते हुए लखनऊ विकास प्राधिकरण ने दोनों परियोजनाओं के लिए व्यावहारिक और आकर्षक दरें निर्धारित की हैं। आगरा-लखनऊ एक्सप्रेसवे कॉरिडोर पर आकार ले रही वरुण विहार आवासीय योजना में भूखंडों का प्रारंभिक आवंटन मूल्य 2800 रुपये प्रति वर्ग फीट तय किया गया है, जबकि सीतापुर रोड स्थित धार्मिक और प्राकृतिक संपदा से घिरे इलाके में विकसित हो रही नैमिष नगर योजना के तहत 3800 रुपये प्रति वर्ग फीट की दर से भूखंडों का आवंटन किया जाएगा। मुख्यमंत्री शहरी विस्तारीकरण योजना के तहत आगरा एक्सप्रेसवे पर 6,580 एकड़ के विशालकाय हरित क्षेत्र में वरुण विहार योजना को एक अत्याधुनिक उप-शहर (सैटेलाइट सिटी) के रूप में ढाला जा रहा है, जिसमें शुरुआती चरण के दौरान काशी और कैलाश खंड के अंतर्गत 1,926 भूखंडों के लिए सार्वजनिक पंजीकरण खोला जाएगा। वहीं दूसरी ओर, सीतापुर राष्ट्रीय राजमार्ग पर 3,600 एकड़ क्षेत्रफल में विस्तृत नैमिष नगर योजना के पहले चरण में 1,084 भूखंडों का पंजीकरण खोला जाएगा, जो उत्तर लखनऊ में सुनियोजित शहरीकरण को नई रफ्तार देगा।
72 से 450 वर्ग मीटर के भूखंड: 18 से 45 मीटर चौड़ी सड़कों पर बसेंगी आधुनिक स्मार्ट कॉलोनियां
एलडीए की ये दोनों मेगा टाउनशिप समाज के सभी आय वर्गों—आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS), निम्न आय वर्ग (LIG), मध्यम आय वर्ग (MIG) और उच्च आय वर्ग (HIG)—की प्राथमिकताओं को ध्यान में रखकर सममित रूप से डिजाइन की गई हैं। परियोजनाओं में 72 वर्ग मीटर के किफायती भूखंडों से लेकर 112.5, 162, 200, 288, 300 और 450 वर्ग मीटर के विशाल आवासीय प्लॉट शामिल किए गए हैं। इन सेक्टरों का लेआउट आधुनिक टाउन प्लानिंग के उच्चतम मानकों पर तैयार किया गया है, जहां सभी आवासीय भूखंड 18 मीटर से लेकर 45 मीटर तक की चौड़ी, पक्की और स्ट्रीट-लाइट युक्त सर्विस सड़कों पर स्थित होंगे। यह उत्कृष्ट कनेक्टिविटी वाहनों के निर्बाध आवागमन को सुनिश्चित करेगी और भविष्य में किसी भी प्रकार के ट्रैफिक जाम से मुक्ति दिलाएगी। नगर नियोजन विशेषज्ञों का मानना है कि ये दोनों परियोजनाएं लखनऊ के भौगोलिक विस्तार को नई दिशा प्रदान करेंगी, जिससे शहर के उत्तरी और पश्चिमी-पूर्वी गलियारों में आवासीय बस्तियों के साथ-साथ आईटी हब, कमर्शियल प्लाजा, स्कूल, अस्पताल और अंतरराष्ट्रीय स्तर के बुनियादी ढांचे का चहुंमुखी विकास संभव हो सकेगा।
काकोरी और आगरा एक्सप्रेसवे पर युद्धस्तर पर तैयारियां: 12 गांवों की भूमि पर बस रही वरुण विहार योजना
लोकार्पण समारोह के मुख्य केंद्र काकोरी क्षेत्र स्थित आगरा एक्सप्रेसवे के पास प्रशासनिक और तकनीकी तैयारियां युद्धस्तर पर संचालित की जा रही हैं। एलडीए आगरा एक्सप्रेसवे से सटे 12 प्रमुख गांवों की भूमि का अधिग्रहण कर वरुण विहार योजना को आकार दे रहा है, जहां किसानों से विधिवत सहमति पत्र प्राप्त कर उन्हें शासन द्वारा निर्धारित मुआवजा और सम्मानजनक पुनर्वास पैकेज बिना किसी विलंब के वितरित किया जा रहा है। मुख्य समारोह स्थल पर भूमि समतलीकरण का कार्य चौबीसों घंटे चल रहा है, जहां आगंतुकों और अधिकारियों के वाहनों के सुगम प्रबंधन के लिए तीन अलग-अलग अत्याधुनिक पार्किंग स्थल बनाए गए हैं, जिनमें एक डेडिकेटेड वीआईपी पार्किंग जोन शामिल है। कार्यक्रम स्थल तक जाने वाले मुख्य संपर्क मार्गों और एप्रोच सड़कों को चौड़ा और सुदृढ़ किया जा रहा है। मुख्यमंत्री के कार्यक्रम में शिरकत करने वाले किसानों, आवंटियों और आम जनता की सुविधा के लिए वाटरप्रूफ विशाल जर्मन हैंगर पंडाल में करीब 10 हजार लोगों के सुगम बैठने की व्यवस्था की जा रही है।
वरुण विहार और नैमिष नगर: भूखंडों की संख्या, क्षेत्रफल और पंजीकरण धनराशि का पूरा ब्योरा
वरुण विहार योजना के काशी और कैलाश खंड में उपलब्ध 1,926 भूखंडों के लिए निर्धारित पंजीकरण विवरण इस प्रकार है:
112.5 वर्ग मीटर: कुल 1,144 भूखंड, पंजीकरण धनराशि ₹1,69,470.00
162.0 वर्ग मीटर: कुल 268 भूखंड, पंजीकरण धनराशि ₹2,44,036.80
200.0 वर्ग मीटर: कुल 340 भूखंड, पंजीकरण धनराशि ₹3,01,280.00
288.0 वर्ग मीटर: कुल 30 भूखंड, पंजीकरण धनराशि ₹4,33,843.20
300.0 वर्ग मीटर: कुल 39 भूखंड, पंजीकरण धनराशि ₹4,51,920.00
450.0 वर्ग मीटर: कुल 105 भूखंड, पंजीकरण धनराशि ₹6,77,880.00
नैमिष नगर योजना (सीतापुर रोड) के कुल 1,084 भूखंडों का निर्धारित पंजीकरण ब्योरा इस प्रकार है:
72 वर्ग मीटर: कुल 173 भूखंड, पंजीकरण धनराशि ₹1,52,000.00
112.5 वर्ग मीटर: कुल 327 भूखंड, पंजीकरण धनराशि ₹2,37,500.00
162 वर्ग मीटर: कुल 282 भूखंड, पंजीकरण धनराशि ₹3,42,000.00
200 वर्ग मीटर: कुल 218 भूखंड, पंजीकरण धनराशि ₹4,13,820.00
288 वर्ग मीटर: कुल 66 भूखंड, पंजीकरण धनराशि ₹6,08,000.00
450 वर्ग मीटर: कुल 18 भूखंड, पंजीकरण धनराशि ₹9,50,000.00
#h1 पांच नए भव्य बहुमंजिला अपार्टमेंट्स का शिलान्यास: पार्क व्यू से लेकर ऐशबाग स्क्वायर तक
भूखंडों के साथ-साथ बहुमंजिला इमारतों में फ्लैट पसंद करने वाले शहरी खरीदारों के लिए भी मुख्यमंत्री योगी आदित्यनाथ राजधानी के पांच अलग-अलग प्राइम लोकेशंस पर आधुनिक हाउसिंग सोसाइटीज की आधारशिला रखेंगे। इन पांच प्रमुख परियोजनाओं का आवंटन और निर्माण विवरण निम्नलिखित है:
पार्क व्यू अपार्टमेंट: बसंतकुंज योजना के हरियाली युक्त प्राइम सेक्टर में स्थित, जहां प्राकृतिक वातावरण और आधुनिक क्लब हाउस की सुविधाएं मिलेंगी।
लेक व्यू अपार्टमेंट: गोमती नगर के शांत और विकसित विस्तार क्षेत्र में सुरम्य जलस्रोत के समीप स्थित, जो प्रीमियम वर्ग को लक्षित करेगा।
बागेश्वरी अपार्टमेंट: शारदा नगर विस्तार योजना में जनसामान्य और मध्यमवर्गीय परिवारों के लिए सुविधाजनक कनेक्टिविटी के साथ निर्मित होगा।
अदिति अपार्टमेंट: अनंत नगर योजना के अंतर्गत आधुनिक सुरक्षा और कम्युनिटी हॉल जैसी सुविधाओं के साथ स्थापित किया जाएगा।
ऐशबाग स्क्वायर अपार्टमेंट: मध्य लखनऊ के मिल रोड, ऐशबाग क्षेत्र में मेट्रो और रेलवे स्टेशन के समीप शहरी कामकाजी वर्ग के लिए विकसित किया जाएगा।
यह समग्र आवासीय अभियान लखनऊ के रियल एस्टेट बाजार में अनधिकृत कॉलोनियों और मनमानी दरों पर लगाम लगाने के साथ ही राज्य की राजधानी को विश्वस्तरीय अर्बन इंफ्रास्ट्रक्चर की श्रेणी में सबसे आगे खड़ा करेगा।
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