SBI से 50 लाख का होम लोन लेने पर कितनी होगी आपकी सैलरी और EMI? जानें पूरी गणना
India News Live,Digital Desk : अगर आप अपने सपनों का घर खरीदने की सोच रहे हैं और लोन लेने की तैयारी कर रहे हैं तो यह खबर आपके बहुत काम की है। मान लीजिए आपको देश के सबसे बड़े सरकारी बैंक SBI (स्टेट बैंक ऑफ इंडिया) से 50 लाख रुपये का होम लोन लेना है, तो इस लोन के लिए आपकी सैलरी कितनी होनी चाहिए और आपकी EMI कितनी होगी?
एसबीआई ने अपने सभी होम लोन को ईबीएलआर (एक्सटर्नल बेंचमार्क लिंक्ड रेट) से जोड़ दिया है, जो फिलहाल 8.15% है। यानी ब्याज दरें भी इसी के अनुसार तय होंगी।
यानी अगर आप साधारण होम लोन ले रहे हैं, तो आपकी ब्याज दर 7.50% से 8.70% के बीच हो सकती है। ब्याज दर आपके सिबिल स्कोर, लोन राशि और आय पर निर्भर करती है।
अगर आप 20 साल (240 महीने) के लिए 8.15% वार्षिक ब्याज दर पर ₹50 लाख का होम लोन लेते हैं, तो आपकी मासिक ईएमआई लगभग ₹42,350 होगी। नतीजतन, आपका कुल पुनर्भुगतान ₹1.01 करोड़ होगा, जिसमें से लगभग ₹51 लाख ब्याज होगा। इसका मतलब है कि आपको ₹50 लाख का लोन लेने पर चुकानी पड़ने वाली राशि का लगभग दोगुना चुकाना होगा।
एसबीआई आमतौर पर आपके शुद्ध वेतन के 40% के आधार पर ईएमआई की गणना करता है। अगर आपकी ईएमआई ₹42,350 है, तो आपकी शुद्ध आय कम से कम ₹1.05 लाख प्रति माह होनी चाहिए। इसका मतलब है कि बैंक द्वारा आपके आवेदन को आसानी से स्वीकृत करने के लिए आपका वार्षिक वेतन ₹12.5 लाख या उससे अधिक होना चाहिए। अगर आपके सह-आवेदक (जैसे आपके जीवनसाथी या माता-पिता) भी कमा रहे हैं, तो उनकी आय जोड़कर आपकी पात्रता और बढ़ाई जा सकती है।
एसबीआई अपने ग्राहकों को योनो ऐप के ज़रिए इंस्टा होम टॉप-अप लोन की डिजिटल सुविधा भी प्रदान करता है। यह पूरी तरह से कागज़ रहित प्रक्रिया है, जिसकी ब्याज दरें 8.35% से शुरू होती हैं। अगर आपके पास पहले से ही एसबीआई होम लोन है और आपको अतिरिक्त धनराशि की आवश्यकता है, तो टॉप-अप लोन एक अच्छा विकल्प हो सकता है।
सभी एसबीआई होम लोन फ्लोटिंग दरों पर आधारित होते हैं, यानी आरबीआई रेपो रेट में बदलाव होने पर आपकी ईएमआई बढ़ या घट सकती है। अगर रेपो रेट घटता है, तो ईएमआई घटेगी और अगर रेपो रेट बढ़ता है, तो ईएमआई बढ़ेगी। इसलिए, लोन के लिए आवेदन करते समय ब्याज दर के प्रकार और अवधि, दोनों पर विचार करें।
यदि आप एसबीआई से 20 वर्षों के लिए 50 लाख रुपये का होम लोन लेते हैं, तो आपकी ईएमआई ब्याज दर के आधार पर प्रति माह 42,000 से 44,000 रुपये के बीच होगी।
