Home Loan 2026 : बैंक ऑफ बड़ौदा की 7.20% ब्याज दर पर कैसे तय करें EMI और वेतन पात्रता
India News Live,Digital Desk : अपना घर खरीदना हर मध्यमवर्गीय व्यक्ति का सपना होता है, लेकिन इस सपने को पूरा करने के लिए होम लोन एक महत्वपूर्ण पहलू है। भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) द्वारा मौद्रिक नीतियों में बदलाव और रेपो दर में कमी के बाद, बैंकों द्वारा दिए जाने वाले ऋणों की ब्याज दरों में ग्राहकों को काफी लाभ हुआ है। विशेष रूप से जब रेपो दर 5.25 प्रतिशत तक पहुंच जाती है, तो बैंक कम दरों पर ऋण प्रदान करते हैं। इसी दिशा में, देश का अग्रणी सार्वजनिक क्षेत्र का बैंक, बैंक ऑफ बड़ौदा, ग्राहकों को आकर्षक ऑफर दे रहा है। वर्तमान में, बैंक ऑफ बड़ौदा 7.20 प्रतिशत की परिचयात्मक ब्याज दर पर होम लोन प्रदान कर रहा है। यदि आप भी ₹50 लाख तक का होम लोन लेने की सोच रहे हैं, तो अपनी आय और मासिक किस्त (EMI) के गणित को समझना बहुत जरूरी है।
बैंक ऑफ बड़ौदा की 7.20 प्रतिशत ब्याज दर को ध्यान में रखते हुए, आपकी वेतन पात्रता गृह ऋण की अवधि के अनुसार अलग-अलग होगी। यदि कोई व्यक्ति 30 वर्षों की लंबी अवधि के लिए ₹50 लाख का ऋण लेना चाहता है, तो उसका मासिक वेतन कम से कम ₹68,000 होना चाहिए। यदि आप ऋण की अवधि घटाकर 25 वर्ष कर देते हैं, तो इस अवधि के दौरान ऋण चुकाने के लिए आपकी मासिक आय ₹72,000 होनी चाहिए। इसी तरह, यदि आप ऋण जल्दी चुकाना चाहते हैं और 20 वर्षों की अवधि चुनते हैं, तो आपका मासिक वेतन ₹79,000 होना चाहिए। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि यह गणना केवल तभी मान्य है जब आपके नाम पर कोई अन्य सक्रिय ऋण या कर्ज न हो।
अब सबसे अहम सवाल यह है कि हर महीने आपकी जेब पर कितना बोझ पड़ेगा? यानी, आपकी मासिक किस्त (मासिक EMI) कितनी होगी? अगर आप 68,000 रुपये के वेतन पर 30 साल के लिए लोन लेते हैं, तो आपको हर महीने लगभग 34,000 रुपये की EMI चुकानी होगी। अगर लोन की अवधि 25 साल है और वेतन 72,000 रुपये है, तो मासिक किस्त बढ़कर लगभग 36,000 रुपये हो जाएगी। वहीं, 20 साल की न्यूनतम अवधि के लिए, जहां वेतन 79,000 रुपये होना चाहिए, आपकी EMI लगभग 39,500 रुपये होगी। इस प्रकार, लोन की अवधि कम होने पर, वेतन की आवश्यकता और किस्त की राशि दोनों बढ़ जाती हैं।
इन सभी गणनाओं के अलावा, बैंक ऋण स्वीकृत करने से पहले आपके क्रेडिट स्कोर की भी गंभीरता से जांच करता है। आपकी सैलरी कितनी भी अच्छी क्यों न हो, अगर आपका CIBIL स्कोर खराब है या आपने पहले ऋण चुकाने में अनियमितताएं दिखाई हैं, तो बैंक आपका ऋण आवेदन अस्वीकार कर सकता है। इसलिए, गृह ऋण के लिए आवेदन करने से पहले अपने पुराने रिकॉर्ड को साफ रखना और क्रेडिट स्कोर में सुधार करना बहुत महत्वपूर्ण है। ये आंकड़े अनुमानित हैं और सटीक राशि बैंक के तत्कालीन नियमों और आपकी प्रोफाइल पर निर्भर कर सकती है।
